Om leiligheten

Primærrom:  209 m²
Bruksareal:  227 m²
Soverom: 3-4
Etasje: 2.
Boligtype: Leilighet
Tomteareal: 1 580 m²
Byggeår: 1902
Energimerking: G - rød
Matrikkel: Gnr. 213 bnr. 316 snr. 3 i Oslo kommune

Beliggenhet

Meget attraktivt beliggende leilighet i et representativt og fasjonabelt Frognerområde i Oscars gate. Godt tilbaketrukket fra veien med hyggelig forhage, samt flott inngangsparti. Stille, enveiskjørt gate med god avstand mellom gårdene på hver side av gaten. Beboerparkering i gaten.

I Oscars gate 70 bor man i umiddelbar nærhet til stort sett alle byens fasiliteter. Kort gange til den populære handlegaten Bogstadveien. Videre er Skovveien, Frognerveien, Bygdøy Allé og Solli Plass i umiddelbar nærhet hvor det blant annet er cafeer, restauranter, treningssentre, kino, apotek, frisører og spesialbutikker.

Restauranter som Mares, Bølgen&Moi, Sawan og Sushi of Life ligger også i nærheten. Det er forøvrig gangavstand til Oslo Sentrum, Aker Brygge/ Tjuvholmen og Majorstuen.

Av rekreasjonsområder i nærheten finnes Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren.

Boligen sokner til Uranienborg skole, og det er mange gode barnehager i umiddelbar nærhet. Av utdanningsmuligheter er det gode transportmuligheter til blant annet HiO, Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI. Leiligheten ligger også i gangavstand til den Tyske og Franske skolen.

God offentlig kommunikasjon med både trikk, buss, t-bane og tog. Holdeplass for buss i Skovveien og på Solli Plass, samt trikk i Inkognitogata og Solli Plass. Få minutters gange til Nasjonalteateret med tog, flytog og tbane.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Klassisk og stor Frognerleilighet på hele 209 kvm som inneholder gang/entré, 3-4 romslige soverom, 3-4 stuer hvorav den ene har utgang til en solrik balkong, nyoppusset kjøkken 2021 fra Strai med kvalitets hvitevarer (kjøleskap, fryser, mikrobølgeovn, stekeovn, Bora Pure induksjonstopp med innbygget vifte, oppvaskmaskin og vinskap) og godt med skap- og benkeplass, to flislagte baderom (siste baderom fra 2021) med toalett, badekar og dusjnisje hvorav det ene også med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. De fleste rom er pusset opp i 2021.

Leiligheten disponerer flere romslige boder. Og flott felles hage på fremsiden av leilighetsbygget.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut umøblert med unntak av hvitevarer på kjøkken.

Oppvarming og internett/TV

Radiator/fjernvarme og 3 vedovner. Varmekabler på badene.

Leietaker tegner eget strømabonnement og betaler de faktiske kostnader for oppvarming (radiator/fjernvarme) og kabel-tv og internett.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum i DNB for tre måneders husleie.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Etter avtale
Leieperiode: 3 år+

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid på ett år fra innflyttingsdato, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til ett år etter innflytting.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Vennligst kontakt
Bjørn Borg Kjølseth
+47 900 16 925
bbk@alphabit.no